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Wir begleiten Ihren Neubau vom ersten Erdaushub bis zur Abnahme. Dabei erfassen wir etwaige Mängel, prüfen vereinbarte Qualitäten und dokumentieren den Baufortschritt.
Unser Baumonitoring beginnt mit der Sichtung des Bauplans. Wir geben Hinweise, welche Unterlagen und Pläne erstellt und Ihnen übergeben werden sollten. Wir beraten Sie für Gespräche mit dem Bauträger, Architekten oder den Bauunternehmen. Beim Sichten der Pläne liegt unser Augenmerk auf Abweichungen zwischen Ihren Vorstellungen und denen der Projektbeteiligten, den technischen Vereinbarungen und deren Auslegungen oder Abweichungen von den anerkannten Regeln der Bautechnik – soweit keine vertraglichen Abweichungen hierzu vereinbart wurden.
Baustellenbegehungen erfolgen in individuell besprochenem Umfang. Dieser kann sich an Bauphasen oder regelmäßigen Zeitabständen definieren. Auch ein Monitoring zu nur einzelnen Ausbaustadien oder Gewerken ist möglich. Die Entscheidung, wie viele Termine durchgeführt werden liegt bei Ihnen. Jeder Baustellentermin wird in einem Bericht zu Mängeln und Baufortschritt textlich sowie fotografisch dokumentiert.
Die Besichtigungstermine erfolgen jeweils nach Absprache und Augenschein, d. h. ohne Öffnungsarbeiten.
Wir bewerten keine Heizungs- und Sanitäreinbauten sowie Brandschutz- und Elektroarbeiten, gern benennen wir hierfür aber qualifizierte Kolleg*innen aus der BFT Gruppe.
Unser Baumonitoring ersetzt nicht den Planer und Bauleiter. Da wir nur stichprobenhaft an Einzelterminen vor Ort sind, können nur nach Absprache, die zum Zeitpunkt der jeweiligen Begehung zu betrachtenden Bauteile bewertet werden.
Was bietet Ihnen unser Baumonitoring konkret?
Eine Überwachung der zur Errichtung Ihrer Immobilie geleisteten Arbeiten der einzelnen Gewerke durch eine*n unabhängige*n und unparteiische*n Dritte*n. Wir erläutern Ihnen die Abweichungen und geben Ihnen die notwendigen Begründungen an die Hand, um Ihre Belange gegenüber den Baubeteiligten durchzusetzen und den Traum Ihrer Immobilie zu verwirklichen.
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